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29 間套房收租王| 新竹東區黃金地段東南街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8800 萬
7300 萬 - 參考單價：58.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 29房(室) 29衛
- 總坪數：124.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.37 坪
- 附屬建物面積：10.1 坪
- 土地面積：41.14 坪
- 樓別/樓高： 1~8樓 / 8樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「大型收租型投資標的」，並非用於自住。從買房者角度分析，其值得購買的前提是您擁有充裕的現金流與長期持有心態，而非追求短期價差。
主要理由如下：
- 地理位置無可替代：新竹東區黃金地段的租賃剛性需求極強，能提供比一般住宅更高的穩定租金回報率。
- 規模效應明顯：整批出售且單位多，能有效分散租務風險，但對資金門檻要求高（總價 7,300 萬）。
- 需注意產權屬性：由於登記用途非純住宅，貸款條件與持有成本需與銀行或稅務顧問進一步確認。
結論：若您具備足夠資本且尋求長期被動收入，此為優質標的；若僅考慮自住或對槓桿敏感者，則不建議入手。
問與答
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